Camera di Commercio di Cagliari - Agenti e Rappresentanti del Commercio, Mediatori Immobiliari, Mediatori Marittimi sezione ordinaria, Spedizionieri



lunedì 18 marzo 2019


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Agenti e Rappresentanti del Commercio, Mediatori Immobiliari, Mediatori Marittimi sezione ordinaria, Spedizionieri

Attività di mediazione, agenzia e rappresentanza di commercio, mediazione marittima e spedizione: riaperto, dall'1/1/2019 e fino al 31/12/2019, il termine per comunicare al RI/REA l'aggiornamento della propria posizione con le informazioni risultanti dagli ex ruoli ed elenchi o per iscriversi nella sezione speciale REA persone fisiche

 

 Con l’introduzione del comma 1134, lettera b) della legge n. 145/2018 (Legge di bilancio 2019 in vigore dall'1/1/2019), sono stati riaperti i termini previsti dal D.M. 26/10/2011, dal 1° gennaio 2019 al 31 dicembre 2019. Pertanto, entro tale data:

  • Le imprese che esercitano attività di mediazione, agenzia e rappresentanza di commercio, mediazione marittima e spedizione, devono comunicare al Registro Imprese/Repertorio Economico Amministrativo (REA) l'aggiornamento delle proprie informazioni risultanti dal rispettivo soppresso ruolo/elenco

  • I soggetti iscritti nei soppressi ruoli/elenchi dei mediatori, degli agenti e rappresentanti di commercio e dei mediatori marittimi che non svolgono attività possono iscriversi nell'apposita sezione speciale REA persone fisiche al fine di mantenere valido il requisito abilitante; si precisa che solo a seguito di tale adempimento il requisito “dell’ex iscrizione al ruolo/elenco” sarà considerato valido ai fini di un’eventuale avvio o ripresa dell'attività.

 

Le comunicazioni di aggiornamento o le richieste di iscrizione nella sezione speciale REA persone fisiche presentate al Registro Imprese/REA entro il nuovo termine del 31/12/2019, non saranno soggette all'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria prevista per tardivo deposito.

Trascorso il termine del 31 dicembre 2019, per le imprese attive e che non hanno provveduto all'aggiornamento delle informazioni sarà avviato il procedimento per l'inibizione alla continuazione dell'attività dell'impresa, mediante apposito provvedimento del Conservatore del Registro delle imprese.

 

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 Sono stati pubblicati, sulla Gazzetta Ufficiale n. 10 del 13 gennaio 2012, quattro decreti del Ministero dello Sviluppo Economico - firmati il 26 ottobre 2011 - che dando attuazione alla delega contenuta nell'articolo 80 del D. Lgs. n. 59 del 26 marzo 2010, disciplinano le nuove procedure di iscrizione nel Registro delle imprese e nel REA (con l'istituzione di apposite sezioni) delle attività di agenzia e rappresentanza di commercio, di mediazione, di mediazione marittima e di spedizione.

Le imprese che svolgono una delle quattro suddette attività dovranno presentare all'ufficio del Registro delle imprese della Camera di commercio della provincia dove esercitano l'attività una apposita segnalazione di inizio attività (SCIA), corredata delle certificazioni e delle dichiarazioni sostitutive previste dalla legge. La data di inizio attività deve coincidere con la data di presentazione della domanda. L'impresa presenta queste dichiarazioni contestualmente alle istanze relative agli adempimenti pubblicitari nei confronti del Registro delle imprese, o del REA, utilizzando la procedura della Comunicazione unica. La Scia va presentata per ogni unità locale operativa.

I decreti sono entrati in vigore il 12 maggio 2012. I decreti hanno portata esclusivamente procedurale: nulla è innovato in merito ai requisiti di tipo sostanziale previsti dalle normative previgenti e fatte salve le modifiche introdotte dal D.lgs. n. 59/2010 (Circolare n. 3648/C del 10 gennaio 2012).

Sono stati aboliti i Ruoli ed Elenchi sostituiti dal Registro Imprese e dal Rea. I decreti regolano dunque le modalità di passaggio dei soggetti imprenditoriali e delle persone fisiche iscritti nei rispettivi Ruoli e nell'Elenco con adempimenti a carico delle stesse imprese attive e delle persone fisiche iscritte e non più attive.
In particolare per le imprese già attive (le imprese individuali e le società che alla data del 12 maggio 2012, risultano iscritte nel Registro delle imprese ed hanno dichiarato una delle attività sopra elencate) è previsto che dovranno inviare un'apposita comunicazione al Registro delle Imprese contenente i dati aggiornati relativi alle sedi ed unità locali e i dati relativi ai soggetti abilitati che svolgono tali attività per conto dell'impresa. Il Ministero dello Sviluppo Economico, con D.M. del 23. 04.2013 ha prorogato il termine di aggiornamento, dal 12.05.2013 al 30.09.2013, con applicazione di sanzioni per tardiva comunicazione come da Circolare del MISE n. 3662/C del 10.10.2013. Se le imprese non vi provvederanno saranno soggette all'inibizione dell'attività con provvedimento del Conservatore.


Per le persone fisiche inattive (i soggetti che sono iscritti nei soppressi ruoli degli agenti e rappresentanti di commercio e degli agenti di affari in mediazione), il termine per l'adeguamento,
con iscrizione nella sezione speciale del Repertorio Economico Amministrativo del Registro delle Imprese, è stato parimenti previsto al 12.05.2013 e prorogato al 30.09.2013 ma in questa ipotesi a pena di decadenza.
Il mancato rispetto del termine comporterà quindi la decadenza dalla possibilità di iscrizione nell'apposita sezione del rea e l'impossibilità di mantenere (attraverso il REA) la propria abilitazione.
Resta salvo che l'iscrizione nel soppresso ruolo costituisce requisito professionale per l'avvio dell'attività nei 5 anni (per gli agenti e rappresentanti di commercio) o nei 4 anni (per i mediatori immobiliari) successivi al 12.05.2012.


Per i soggetti che cessano di svolgere l'attività di mediazione o di agenzia e rappresentanza e di mediazione marittima all'interno di un'impresa (come per es. dipendenti) è previsto che debbano chiedere entro 90 giorni di essere iscritti nell'apposita sezione REA.
A ciascun decreto sono allegati i modelli da utilizzarsi per gli adempimenti previsti da ciascun decreto.
Si evidenzia a tal proposito che il D.lgs. 06 agosto 2012, n. 147, agli artt. 11, 12, 13, 14, rispettivamente per le attività di intermediazione commerciale e di affari, agenti e rappresentanti di commercio, mediatori marittimi e spedizioniere, ha ribadito l'assoggettamento a S.C.I.A. delle stesse a seguito della modifica normativa intervenuta nella formulazione dell'art. 19 Legge 07 agosto 1990, n. 241.


Le modifiche più significative introdotte dal citato decreto riguardano l'attività di spedizioniere in tema di requisiti di capacità finanziaria che l'impresa deve possedere e l'abolizione della licenza TULPS per l'avvio e l'esercizio della predetta attività.

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